2017年12月8日 星期五

北市公寓交易量 明顯回溫│中和│永和│新店│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【方明台北報導】
在政府積極推動都更,對屋主改建後提供長期自住優惠稅率下,雖北市整體房價維持緩步下修,但公寓交易量已有明顯回溫。永慶房產集團統計今年前9月實價資料,北市公寓交易較去年呈「價跌、量增」格局,其中,市中心五區價跌7.8%、量增15.2%,郊區價跌5.6%、量增7.9%。
根據內政部資料,依台北市房屋稅為住宅類的房屋戶數約89萬戶,其中超過30年老屋約60萬戶,占全市住宅類的67%。永慶統計前9月實價資料,北市中心五區,平均房價從去年每坪61.9萬下跌至57.1萬、年跌7.8%,交易量則增加15.2%;其中,松山區房價修正6.7%,交易量年增27.5%最多。永慶業管部資深經理謝志傑表示,松山區平價熱區包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。
此外,房價修正最多的是中正區,年跌幅13%,單價已貼近五字頭,區域內低於五字頭的路段有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。
北市郊區公寓產品房價集中在三、四字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%、交易量年增7.9%。其中,萬華區交易量年增19.3%居市郊區之冠、平均房價年跌6.1%,熱門交易路段包括和平西路三段、西園路一二段、萬大路、艋舺大道、雙園街、環河南路二三段等,未來捷運萬大線完工通車,將大幅提升此區大眾轉乘運輸的功能。南港區公寓交易量年增15.6%位居第二,房價年跌5.4%,熱門公寓交易路段包括忠孝東路六、七段、研究院路一、二段、東新街、成福路等一帶。房屋二胎 2994-1000

2017年12月7日 星期四

2017年房市代表字 網友選出這個字│蘆竹│南崁│龜山│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

買方「讓」又「等」 「撐」到「降」價再下手

2017年由「讓」字獲得網友最高票,排名第2名的是「等」字,第3名則是與「讓」同義的「降」字,3字都反映出今年有讓利才有成交的市況,目前新案帶頭讓利,使得新舊屋價格差距縮小,中古屋賣家不得不跟著降價,造就今年成為買家市場,讓買家可以「等」一下,看哪裡有好價格再伺機出手。
好房網總編輯楊欽亮表示,緊接在後的排名有「慎」、「亂」、「撐」3字,反映出買家內心小劇場,今年購屋慾望已經出籠,有需求的民眾紛紛加入看屋行列,但市場上產品令人眼花繚「亂」,有狂打3低的優惠宅,到政府推動的公宅,讓買方得審「慎」評估自己能力和需求,同時買賣雙方角力持續上演,看誰「撐」到心目中滿意價格。

7到第10名依序為「逃」、「詭」、「退」、「穩」,則是投資客逐漸退場的象徵,在房市行情盤整之際,許多拐瓜劣棗現形,想「逃」的以收拾行囊,也有人「退」一步來明哲保身,「詭」譎多端的市況更讓許多人感到吃不消,但同時,正是應該「穩」定自己的準備及心態,看準真正的機會,蓄勢待發。房屋二胎 2994-1000

2017年12月5日 星期二

今年機車銷量95萬 明年價格恐再漲│北投區│松山區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

今年台灣機車年銷售量可望超過95萬台,創20年新高。此外,國內機車大廠光陽 (Kymco) 執行長柯俊斌表示明年在六期環保車上市,機車價格還會再漲。
柯俊斌指出,今年111月累積機車銷售量已經達89.26萬台、相較去年增13.59%,預計今年整體銷量將會超過年初時預估的95萬台,達到逼近百萬台,創下1996年後新高,分析機車市場大熱門的原因,包括汰舊換新政策,加上各大車廠配合政府補助積極促銷,都讓消費者趕在年底換車。
以光陽為例,今年預估全年銷量達36萬台,會相較去年的33萬台成長3萬台,生產線還出現供不應求的情形。

今年機車市場火熱,讓車廠樂開懷。而明年雖然汰舊換新政策還在延續,但因今年的基期已經增高、加上部分政府補助縮水、「六期環保」新車上市,車價至少會再漲新台幣10002000元,恐讓市場規模略微下滑。但2019年後150cc以上車款將強制標配防鎖死煞車系統 (ABS),車價恐一次大漲超過「1萬元」,恐會有一波提前買車潮,這也使得明年的車市仍會維持一定熱度。房屋二胎 2994-1000

2017年12月4日 星期一

年終旺季-呈觸底反彈走勢 6都房市 11月大噴發│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【方明台北報導】
受惠民俗月延後的新屋交屋潮,加上進入年底購屋旺季,六都11月移轉棟數大噴發,除新北市以外的五都交易量月增24成,累計前11月六都合計移轉棟數達18.4萬餘棟、年增13%,預估全年移轉棟數約27萬棟,較去年24.5萬棟觸底反彈。
六都地政局昨(1)日公布11月買賣移轉棟數,台北市移轉量2,060棟,重回2千棟大關之上,月增22.4%、年增19.1%;新北市4,384棟,月增7.2%、年增5.4%;桃園市3,752棟,月增38.7%、年增10.8%。
中南部表現特別亮眼,台中市3,775棟,月增39.6%、年增21.1%;台南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;高雄市也突破3千棟,月增22.9%、年減4.9%。六都11月合計移轉棟數為1.88萬棟,月增24.3%、年增10.1%。
累計前11月新北市移轉棟數為4.73萬棟、年成長25.2%,表現最為亮眼;台中市也有超過2成的年成長;六都當中僅桃園市因去年合宜住宅交屋墊高基期,較去年小幅下滑4.9%。前11月六都合計移轉量為18.46萬棟、年增13%。
東森房屋副理于靜芳表示,今年民俗月較晚,直至10月後買氣逐漸打開發酵,遞延的交屋潮,加上新屋、中古屋趁購屋旺季讓價出清,也激出觀望的剛性買盤進場。
于靜芳指出,新北市11月移轉量前3名熱區為淡水499棟、板橋446棟、新莊397棟,淡水有「宏盛新世界2期」交屋,板橋有「浮洲合宜住宅」、新莊則有「超級城市SUPER2」、「宏普AMAX」交屋潮,交易還算持穩,中古屋則多處買方議價階段,多在11月實際成交爆發,應會往12月移轉量遞延。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動,不過從六都一致反彈走勢來看,也反映出今年房市狀況明顯優於去年,顯見房市觸底盤整中。不過市場上仍未見投資買盤回籠,12月房市還是會維持旺季微溫的表現。房屋二胎 2994-1000

2017年12月1日 星期五

真的崩跌了 比特幣自高點重挫20%│北投區│松山區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

比特幣自週三所創逾 11000 美元高點,週四下跌到了 9021.85 美元低點,跌幅約 20%
該加密貨幣於感恩節假日週末,表現強勁,多次創新歷史高點,其後便大幅波動。
根據 CoinDesk 網站顯示,最近交易中,比特幣報 9443.66 美元,下跌 3.8%
分析師說,儘管比特幣創新歷史高點後,又大幅下挫,但即使下跌至接近 7000 美元,技術面亦不至嚴重受損。比特幣已幾度大幅回檔,但都能反彈。以百分比而言,目前的波動與 8 月所見,並無不同。
他並說,暫時,高點可能已經出現,漲幅已經過度。
對比特幣而言,波動已不是新聞。經常波動成了比特幣的主要缺點之一。

過去一年,比特幣大漲逾 1000%,引發了泡沫擔憂。房屋二胎 2994-1000

七都11月房市熱絡 價量都較去年同期成長│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

房仲業者觀察11月房市交易狀況,七都整體價量都是持續成長,且到年底前都是傳統購屋旺季,只要賣方願意降價求售,買方就會進場看屋,好趕在農曆新年前搬新家。(馮建棨報導)
統計11月房市交易狀況,七都11月的整體價量都是增加,交易量增加最多是桃園有23.3%,新北也有21.9%,新竹15.3%,價格變化上,台北增加6.5%為最多,其餘六都平均增加12%左右。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,年底是傳統的購屋旺季,剛性需求拉抬,加上部分屋主認清事實,願意讓價出售,讓交易量增加,與去年11月同期相比,全台交易量增16%,顯示房市交易量持續回溫。
謝志傑認為,觀察本月高總價產品交易也有回溫跡象,不少高總價屋主在稅負成本攀升以及年前售屋省稅的考量下,願意修正價格,讓房屋銷售速度加快脫手,而買方也在價格有感下跌後,把握機會擇優進場,顯示只要是好產品、好地段不會賣不出去。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是傳統購屋旺季,房貸利率仍屬低檔,加上價格有落底跡象,買氣大增,有結婚計畫的年輕購屋族,近期賞屋諮詢量增加許多,尤其新北、桃園價格門檻相對親民,其又以總價帶千萬左右的產品最受歡迎。房屋二胎 2994-1000

2017年11月30日 星期四

2018年不動產 最看好辦公室│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【蔡惠芳台北報導】
美國CCIM Certified Commercial Investment MemberCCIM)國際認證不動產投資師組織在台灣的社團法人台灣不動產投資協會,昨(29)日公布首度出爐的「商用不動產投資信心指數」ICI指數,結果顯示2018年商用不動產最被看好的產品由辦公室奪得榜首,投資風險相對最低。
這項CCIM的商用不動產投資信心指數ICI,是由政大地政系教授林佐裕團隊主持,攜手台灣不動產投資協會針對CCIM239位專業不動產投資師,每季公布的投資信心認知調查。
結果顯示,2017年第4季商用不動產市場的信心已比Q3好轉,但還沒到樂觀程度;其中,辦公室為最具投資信心的第一名,展望2018年也是最被看好的產品,投資風險相對其他產品都是最低的。至於第二名為土地開發,第三名為經濟環境,第四名為店面,另旅館則吊車尾,前景最不被看好。
林佐裕表示,ICI指數是針對辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境、旅館五大子指標,進行投資信心的分析和調查。投資信心則分為短期(3個月)、長期(1年),分別進行調查;此次最新調查結果,是第4季和2018年的商用不動產的短期和長期投資信心,都不致於有太大的變化。
台灣不動產投資協會理事長黃鵬表示,CCIM即將在126舉辦論壇,邀請日本Crasco小村社長典弘,來台分享多年活化資產的成功案例。黃鵬也指出,「租賃住宅市場發展及管理條例」三讀通過後,「包租代管」將會是不動產經紀人下一個值得開發的新財源。房屋二胎 2994-1000

2017年11月29日 星期三

降價風盛行 投資客重出江湖│內湖區│士林區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【文/住展房屋網】房市反轉修正已經滿三年時間,此期間投資客大量退場,應是不動產界一致的共識。就住展房屋網企研室觀察,之前投資客確實大量退場,惟今年來投資客買盤有增溫的現象;而誘使投資客重出江湖的關鍵,就是目前房市大行其道的「有感降價」。目前投資客鎖定的物件,多以成交單價比區域行情還低的建案,即俗稱的「有感降價」案;這類建案因成交價較行情低逾一到二成、少部份還可低到三成左右,因為價差頗大,出現套利空間,所以引起投資客搶購。
投資客與自住客的思維截然不同;對自住客而言,要考慮預算、還款能力、建築品質、建商口碑好壞、地段、學區、甚至治安等等方面,還要擔心現在買房會不會買到高價,所以考慮期較長,從看屋到簽約,可能要數個月跑不掉。
但投資客想的比較簡單,如果要短進短出的,只要在意有沒有套利空間、套利空間有多大、物件容不容易轉手即可。如果要買來出租,則計算投報率漂不漂亮、好不好租等因素,至於建築品質、建材等因素,多不在考慮範圍之內。
因此,只要大降價的建案一出現,投資客可以在短時間內決定買不買;如果價差真的很誘人的建案,就可以很快在短時間內賣完。至於一般自住客,因為考慮期較長,往往會錯失先機。
說穿了,在房市修正的氛圍當中,之所以有建案能夠快速銷售完畢,當中肯定有部份比例的投資客、或是長線置產客的買盤存在。否則,自住客考慮期偏長,若單靠自住客買盤,是難以在短期內將建案悉數消化的。

總而言之,不管房市好壞,都有人在找機會賺錢。當然,短期投資炒作必須承擔更大的風險,也不是人人都賺錢,萬一看錯也是會賠錢,這部份風險就得自負了。房屋二胎 2994-1000

2017年11月28日 星期二

陸剁手族戰力強 消費全球1/3奢侈品│蘆竹│南崁│龜山│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

(中央社台北20171126電)調查顯示,2017年全球奢侈品市場整體規模將達到1.2兆歐元(新台幣43.1兆元),其中32%來自中國消費者。而中產階級、職業女性、千禧一代漸漸取代高收入族群,成為消費主力。
微信公眾號「國是直通車」引述貝恩「2017年全球奢侈品行業研究報告」指出,2017年全球奢侈品市場整體規模將達到1.2兆歐元,個人奢侈品市場銷售額創歷史新高,其中32%來自中國消費者。
業界認為,奢侈品業回暖主因之一在於中國顧客購買力的恢復。根據顧問公司麥肯錫提供的數據,到2025年,中國將有760萬戶家庭消費約1兆元奢侈品,中國消費者可謂「拉動全球奢侈品消費的最大力量之一」。
購買奢侈品的群體也出現變化。數據顯示,中產階級的奢侈品需求增加對中國大陸的奢侈品銷售起到了極大推動作用,2017年年增幅達到15%,為各個市場最高,總市值也達到了200億歐元。
此外,中國女性的消費潛力正逐漸被發現。根據波士頓諮詢研究,中國62%的消費由女性主導,女性消費整體市場規模超過2.6兆美元。對奢侈品牌而言,女性消費者更忠實,更有消費意願。

奢侈品市場的復甦還得益於「千禧一代」(1834歲),占整個成長額度的85%。預計到2025年,「千禧一代」將占奢侈品顧客人數的45%。特別的是,中國奢侈品消費者平均僅33歲,比歐美國家更年輕。房屋二胎 2994-1000

2017年11月27日 星期一

國人所得分配 仍患不均│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【于國欽台北報導】
行政院主計總處甫完成的統計顯示,去年我國受僱人員報酬占GDP比率降至43.81%,接近歷年最低,顯示所得分配仍未見改善,國發會副主委高仙桂昨(26)日表示,政府目前加速投資台灣專案會議即是希望吸引投資回流,改善中產階級薪資偏低的問題。
主計總處統計,去年國人創造了17.1兆元的GDP,依分配面觀察,受僱人員所獲得的報酬是7.5兆元,占GDP比率43.81%,比前一年降低,與歷年最低的43.80%(民國99年)差不多。至於企業盈餘占比仍達35.0%,連續四年在34%以上。
依歷年統計,受僱人員報酬占GDP比率直到民國84年仍達50.1%,10年後降至45.4%,如今又降至43.81%,下滑的趨勢非常明顯。
高仙桂表示,這些年隨著全球化,美、歐、日及台灣生產線持續外移,企業外移使得國內勞動需求減少,這個變化導致勞工議價能力降低,以致薪資成長趨緩,成長果實更多落到資本家手上。
依主計總處的統計,分配給勞工的報酬占比確實逐年降低,而分配給企業大股東的營業盈餘占比,於民國85年以前多在30%上下,隨後逐漸升高,去年較前年略降,但仍達35.0%。
高仙桂表示,長期以來全球化帶動各國經濟成長,但是也擴大了貧富差距,對各國政府形成極大的壓力,美國總統川普要求美商返國投資,強調美國製造就是要解決就業及薪資問題。而目前行政院也定期召開加速投資台灣專案會議,解決五缺,也就是希望引進更多投資來解決就業與薪資問題。

高仙桂指出,所得分配不均已讓反全球化的聲浪升高,但我國是小型開放經濟,不可能反對企業全球布局,但在全球布局之餘,仍需加緊吸引企業投資台灣,才能避免所得差距進一步擴大。房屋二胎 2994-1000

2017年11月23日 星期四

房產小詞典:雨遮新制│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

雨遮是窗戶或開口上方,距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物,自窗戶或開口兩側外緣向外起算,最多各50公分,屬於附屬建物。過去的雨遮政策有漏洞,建商將雨遮價格灌回房價中,造成炒作套利的投機亂象。從201811起,申請建照的預售屋,雨遮、屋簷將從現行的「計坪、不計價」,更改為「不計坪、不計價」。房屋二胎 2994-1000

2017年11月22日 星期三

《金融》頭一遭,上市櫃起薪12月揭露│新北市│台北市│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】立法委員盧秀燕昨日於財委會中提案,認為金管會要讓企業起薪透明化,要求金管會要公布「上市櫃公司」各產業類別起薪資料,以便精確反應台灣薪資結構狀況,金管會主委顧立雄承諾,在12月底前會公布上市櫃各產業類別起薪資料。
 盧秀燕指出,行政院長賴清德為解決產業缺工、缺才的問題,向企業喊話應該將利潤分享給員工,特別是上市櫃公司及國際級公司,期待企業起薪能達到新台幣3萬元以上,不僅可以激勵工作士氣,也對活絡整體景氣有正面效益。

 立委吳秉叡則關注企業IPO家數明顯降溫,來到近年低點。他認為,今年IPO家數的減少,是否與現行券商輔導企業機制有關?因為券商輔導企業若無法通過上市、上櫃會被記點,因此,券商會希望受輔導的企業可以主動自行撤件。 (新聞來源:工商時報魏喬怡、彭禎伶/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2017年11月20日 星期一

擁建設利多 桃園人口流入冠全台│蘆竹│南崁│龜山│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【龍益雲桃園報導】
桃園市近年淨遷入人數穩坐全台各縣市之冠,台灣房屋分析,主要是各項重大建設與計畫陸續推動,吸引「雙北」市或其他縣市的民眾定居,其中,大園、龜山及八德3區在戶數、人口成長更在全市名列前芧。
根據內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園市2017年迄9月淨遷入2,605人,是全台淨遷入最多的城市,台灣房屋智庫統計桃園市13區戶數、人口數都呈現正成長,其中戶數成長幅度最高前三名依序是大園、龜山及八德區,這3區也居人口數成長幅度前四名,顯見建設利多帶動人口移入。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析,這3區與機場捷運的開通及未來「綠線」、桃園航空城計劃等建設開發息息相關,再加上房價修正也將築底完成的整體大環境因素,因此自住買盤出現。
台灣房屋智庫統計,大園、龜山及八德區2013年實價登錄房價平均每坪各21.5萬元、16.8萬元、17.2萬元,目前各為18.9萬元、21.3萬元、18萬元,同時期桃園市從17.4萬元提高到18.3萬元。
她說,大園區奪下戶數增幅第一名,主要是鄰近中壢青埔特區,受惠青埔多項建設與中央計劃加持及國家大力推動、機捷領航(A17)站開通,本身鄰交流道、10分鐘車程進入中壢商業中心,在建商讓利、房價回檔且目前房價已合理,吸引許多自住客前來購屋。
台灣房屋青埔直營店長彭成貴表示,近期多半是自住客看屋、買屋,多以捷運站周邊或學區、公園綠地周邊住宅,以青埔特區3個捷運站為例,現階段平均房價每坪約23萬元至28萬元,比2014年明顯回檔約15%。
龜山戶數增幅位居第二,江怡慧認為,主要是數千戶合宜宅交屋及機捷效益,長庚醫院(A8)站有長庚商圈最受矚目。
八德增幅名列第3,江怡慧分析,主要是有許多新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發及「桃版大安森林公園」議題的發酵,除本身接近交流道交通便捷,未來捷運綠線開通更是錦上添花。房屋二胎 2994-1000

2017年11月17日 星期五

陸資擬加碼台灣不動產 內政部:會嚴謹審核│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

日前大陸地產商馮侖指出,繼台北小坪頂「萬通台北2011」後,將前往台中籌備養生村。內政部昨(16)日重申,相關單位會嚴謹審核陸資來台投資或取得不動產案,如涉投機炒作或影響國家社會穩定者,皆不予許可。
馬政府時期,馮侖看好兩岸交流的商機,在台北小坪頂投資建案「萬通台北2011」,鼓勵大陸企業家來台買房當作度假休閒之用。不過礙於大陸人士來台購買房地產也須經過嚴格審核,直到今年該建案終於有44戶可以過戶給大陸人士。
相關官員表示,陸資來台參與房地產項目建設,需要經過經濟部投審會以「大陸地區人民來台投資許可辦法」審核,如果過程中要買土地,需經內政部許可,建案完成後售出,如果是大陸人士要買,也就需要經過內政部審核。
累計自民國91年開放陸資來台購買房地產以來,只通過400多件許可案,而且只有自住性質,至少要滿3年才能賣出,因此算是小眾市場,轉手量也小,並沒有「炒作」的狀況發生。而且大陸人士要購買房屋,須先送請各縣市政府審核,再通過內政部等單位聯合審查,杜絕黨政軍人士來台買房產,因此申請時間需要數個月。
內政部強調,基於國土資源保護,只要是土地屬於禁止外國人或有安全疑慮者取得者,都限制陸資購買。而且由於兩岸土地制度和土地資源不同,為避免陸資來台投機少做不動產,除了已經規定大陸黨政軍人士不可在台購買不動產外,一般大陸民眾每人只能在台購買一戶純自用的住宅,不能出租或非住宅之用,3年內也不可移轉。

至於馮侖想要在台中蓋養生村,也可能兼具遊樂、觀光用途,內政部表示,陸資來台從事觀光旅館、觀光遊樂設施開發的經營,需以投資計畫書向投審會等相關機關申請,內政補審核許可後才能取得不動產所有權,而如果違反計畫用途,內政部也會廢止其許可。房屋二胎 2994-1000

2017年11月14日 星期二

納達爾膝傷退賽 本賽季提前關機│新莊│板橋│土城│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

「西班牙蠻牛」Rafael Nadal(納達爾)(14)日於倫敦進行的ATP年終總決賽,在激戰3盤後以6-7(5)7-6(4)4-6的比數,不敵比利時好手David Goffin。而同時他也於賽後記者會上宣布因為膝傷而退賽,由Pablo Carreno-Busta替補他的位置。
Nadal今年賽季回春般的找回昔日身手,雙腳再次找回活力,不僅讓他贏下了法網和美網的冠軍,也在年底時重新登上世界第一的寶座,讓大家再次見識到球王的風采。
不過在上海大師賽輸給Roger Federer後,他的膝傷感覺又再度復發,隨後他也宣布退出巴黎大師賽,不過短暫的休息並沒能讓膝蓋完全恢復,在對上Goffin的比賽中,他在移動上明顯受到影響,也因此輸掉比賽。

Nadal賽後宣布自己的2017賽季就到此為止,接下來將會好好養傷和休息,為明年的賽季來做準備。房屋二胎 2994-1000

交部評估 跟進日本徵出國稅│中和│永和│新店│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

中國時報【張家豪台北報導】
立院交委會昨(13日)審查觀光局預算,立委陳歐珀質詢時指出,日本2019年起向出境國人及全球旅客課以「出國(觀光)稅」,預計年增106億元台幣收入,增加觀光發展資源,台灣是否跟進?交通部長賀陳旦承諾3個月內向立院提出評估報告。
機場服務費 性質重複
陳歐珀表示,日本2019年起向出境國人及全球旅客收「出國(觀光)稅」,每人每次課以1000日圓,預計年增400億日圓(106億元台幣)收入,澳洲每年也收取212億台幣出國稅,韓國69億台幣,有利增加發展觀光資源,「台灣是否考慮徵收?」
賀陳旦表示,會參考各國徵收出國稅的背景,但台灣現行收取機場服務費,已有一半用在觀光,這部分也要納入考量,出國稅的徵收目的及需求可以整體檢討、研議。陳歐珀要求交通部3個月內提出評估報告,賀陳旦表示沒問題。
台北市旅行公會理事長吳志健表示,樂見增加發展觀光資源,但出國稅用途務必要與各界嚴謹討論再上路。
世新大學觀光系副教授陳家瑜指出,日本收取觀光稅的政策目的相當明確,即為了達到2020年赴日旅遊4000萬人次,20306000萬人次的目標,由於成長急速,需要增加大量觀光廳及其他相關預算,以提升國內觀光旅遊軟硬體能量,像是導遊及領隊人數及旅遊設施等。她說,台灣要收觀光稅可以,但要擘畫清楚、具體的觀光成長指標及政策,才能說服人民。
擘畫清楚 才有說服力
觀光局統計,2014年至2016年,觀光局從機場服務費分得36.47億、47.82億及58.89億,用途包括投資國際觀光行銷宣傳、觀光產業輔導管理、觀光旅運服務提升、國家風景區及地方政府觀光景點建設等。據移民署統計,台灣2016年有25216914人次出境。
此外,陳歐珀指出,世界經濟論壇(WEF)的「2017全球旅遊與觀光」評價台灣觀光競爭力10年前是30名,今年也還是30名,原地踏步。反觀日本從25名進步到第4名;韓國由原本落後的42名進步到19名。

他強調,日本商圈從鄉村、廳到市,哪裡有亮點,一律向上整合,如伴手禮中心、餐廳及交通都有一併考量。房屋二胎 2994-1000