2017年9月27日 星期三

淡季不淡 8月房貸、土建融餘額雙揚│大安區│信義區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

工商時報【呂清郎台北報導】
就算遇上「民俗月」,房市仍淡季不淡。中央銀行26日公布8月全體銀行購置住宅貸款餘額增至65,301億元,建築貸款(土建融)餘額也增至16,826億元,均續創新高,且因基期效應,年增率也雙雙上揚。
央行官員表示,8月下旬進入民俗月(農曆7月),但不少新完工個案,趕在821日前完成交屋,激勵房貸餘額增加至6.53兆元、連續6個月創歷史新高,月增229.2億元,且觀察六都當月移轉棟數月增4.2%,均顯現淡季不淡。
土建融餘額8月更罕見大增逾百億元,達108.21億元,餘額1.68兆元已連續5個月創新高,年增率維持在3.08%的相對較高水準。
銀行房貸主管指出,今年以來房市一下冷一下熱,買氣還是沒有完全回溫,眼看只剩最後的第4季、也是房市旺季,建商提前在8月開始布局,籌備促銷周轉金及新推案,打算從928檔期啟動一波衝刺,期延續買氣到年底,激勵土建融大增。
央行官員認為,房市餘屋供給還是居高不下,目前全靠自住客撐場,銀行也積極推出低利率優惠房貸搶客,賣方讓價幅度加大,應是買方進場的主因;就八大公股銀行8月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額來到6,169億元,月增67億元,占比由79.38%上揚至9.45%。

據聯徵中心統計,自住購屋人占比約85%;央行官員認為,9月上半個月買氣應會暫歇,但下半個月進入928檔期的熱銷先行階段,如果建商及賣方仍釋出善意,加大讓價空間,能獲得自住客認同,不排除9月房貸及土建融餘額會雙雙延續上揚趨勢。