2018年1月18日 星期四

《財政》稅改今拚三讀,扣除額加碼│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】立法院昨(17)日針對所得稅法修正案進行朝野協商,綠營黨團昨拋出標扣額自政院版11萬增加至12萬、薪資所得扣除額與身心障礙扣除額皆從18萬調升到20萬元,如此稅損新增105億元,總稅損為174億元,在財政部可忍受範圍,通過可能性甚大。
 昨天朝野協商,包括營所稅率、股利所得稅率與三項扣除額等3項較具爭議條文,仍未達共識,今日繼續協商。立法院長蘇嘉全表示,若協商順利的話,可望今日完成三讀程序。
 昨日稅改協商過程氣氛融洽,蘇嘉全說,這是臨時會以來「氣氛最好的一次」,不過即使氣氛佳,較具爭議的營所稅率、股利所得稅率及三項扣除額還是沒能達成共識,留待今日繼續協商。
 會中,民進黨立委吳秉叡首度拋出綠營黨團在三項扣除額加碼版本,據民進黨團規劃,標扣額希望從政院版的11萬增加至12萬; 薪扣與身障扣皆從18萬調升到20萬元,期望照顧受薪階級、減輕負擔。
 據財政部估算每提高1萬元標扣額,稅損將增30.6億;每提高1萬元薪扣額,稅損增34.7億元。財長許虞哲指出,若依民進黨團提案,較政院版增加105億元稅損,加上原本稅損69億元,總稅損174億元。吳秉睿說,稅損在可容許範圍。
 相較其他黨團版本,國民黨團標扣、薪扣、身障扣分別調升至13萬、22萬、20萬,將新增205億稅損;時力將薪扣額調升到22萬,稅損增加139億元;親民黨團薪扣調升到24萬元,稅損增加208億元,三項扣除額加碼以民進黨團版本稅損最小。
 此外,幼兒學前特別扣除額與學生就學貸款特別扣除額,在野黨團仍堅持立場。幼兒學前扣除額的部分,國民黨團與親民黨團皆希望從現行2.5萬調升到12萬元、時力黨團盼調升到10萬元;學貸扣除額,國民黨團提出每年可扣除2.5萬元。

 對此,許虞哲重申,今年6月底將配合大法官第745號解釋令,研提所得稅法修正草案,因各項扣除額與免稅額範圍較大,必須審慎考量與評估再做決定,期望屆時再一併考量。 (新聞來源:工商時報劉懿慧/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2018年1月17日 星期三

行政院拚經濟 賴清德盼鼓勵投資帶動加薪│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

(中央社記者蔡怡杼台北2018116電)2018投資台灣高峰論壇今天登場,行政院院長賴清德表示,若投資不足,經濟就會成長動能不足,進而使得薪資提升受限,因此,發展經濟是行政院最重要的工作,而發展經濟最核心的就是鼓勵投資。
賴清德表示,他接任行政院院長後,親自主持加速投資台灣專案會議,專案會議做了三件重要的事,首先、排除投資障礙,解決土地、水、電、人才、人力等問題;其次、勞動僵硬制度的鬆綁,建立有彈性的勞動體制,不僅保障了勞工權益,並提供勞資合作空間,讓大家一起拚經濟;第三,建立提供投資標的的平台。
賴清德說,台灣不欠資金,不僅銀行體系有超過新台幣10兆元的資金在尋找投資標的,另外,保險業也有20兆元的資金,而高達7成投資海外,因此,在這種環境下,行政院成立投資平台提供投資標的。
賴清德表示,投資平台與台灣建設、經濟發展結合,其中,最重要的就是前瞻基礎建設的推動,立法院已通過前瞻計畫經費與期程,以44200億元為一期,即每年約可投入1000億元,除了希望透過前瞻基礎建設的推動解決台灣下一階段基礎建設需求外,並帶動投資,由公部門帶動私部門投資,推動台灣經濟發展。
另外,賴清德也表示,政府在鼓勵新創投資上,最關鍵的就是法令鬆綁,如金融監督管理委員會、經濟部、財政部等部會都有多項鬆綁,此外,政府鼓勵新創投資也在立法院獲得支持,如產創條例的通過,還有公司法的修法、金融監理沙盒的通過,政府種種措施目的就是要建立對新創產業的友善投資環境,助新創產業一臂之力,讓台灣經濟持續成長。
台灣金融研訓院董事長洪茂蔚表示,投資是台灣經濟成長非常重要的動力,然而,台灣去年的投資率為20.2%,是近年的低點,不僅相較上世紀80年代的27%為低,且相對鄰近四小龍國家的22%29.1%低;其次,台灣去年銀行的存放比為72.8%,即存、放款差額超過10兆元。
洪茂蔚期待透過今天的論壇,集結各界的建議以加速投資台灣,而投資不外乎兩件事,一是增加投資報酬率,二是降低投資風險。
台灣產經建研社董事長洪奇昌則表示,儘管台灣去年經濟成長表現不錯,然而,台灣整體經濟成長卻是面臨著衰退跡象,顯現在固定資本形成僅20.2%,以及銀行有超過10兆元的爛頭寸,且高達14兆元的壽險資金投資境外,造成台灣近年經濟低投資、低成長、低薪資的情況。
洪奇昌強調,「當沒有投資,就沒有成長的動能,當沒有成長動能,就沒有驅動薪資成長的動力」。

洪奇昌期待台灣重啟上世紀90年代的大投資時代,固定資本形成成長率可達28%29%,追上南韓,迎接新投資元年,希望2018年產業、政府部門一起努力,最具體的作為就是如何讓壽險資金透過政府民間合夥制度(PPP)讓壽險資金可以進入民生建設、綠能產業、高齡長照產業等各種公共建設。房屋二胎 2994-1000

2018年1月16日 星期二

散戶大軍回來了 去年成交金額逾30兆

(中央社記者蔡怡杼台北2018115電)台股穩守萬點之上,吸引不少散戶歸隊進場,根據金融監督管理委員會統計,去年底散戶在集中市場成交金額占比來到59.4%,衝上5年新高,且全年成交金額突破30兆元,為6年來首見。
根據金管會最新統計,去年底本國自然人在集中市場成交金額達30.63兆元,突破新台幣30兆元整數大關,僅次於2011年的33.87兆元,占集中市場成交比重亦攀升至59.4%,則僅次於2012年的62%,創5年新高,較105年底增加7.4個百分點。
同期間,土洋法人在集中市場的成交占比則連袂消退,本國法人占比從105年底的17.6%滑落到106年底的14.7%,寫下7年新低;至於外資在集中市場成交金額比重則跌破3成大關,106年底來到25.9%,改寫3年新低。
金管會表示,台股自去年5月攻上萬點後,散戶在集中市場的單月成交金額都超過2兆元,尤其,去年的8月、9月、11月、12月,這4個月單月成交金額更突破3兆元,另外,自去年8月起,散戶成交占比也穩守6成之上,顯見散戶大軍已逐漸撐起台股動能。
受惠國際股市連袂創新高以及外資持續匯入作多台股萬點行情,加上現股當沖降稅等措施推動下,台股自去年5月站上萬點,迄今已穩守萬點關卡之上約8個月的時間,尤其,台股今天開高震盪走高,終場收在10956.31點,上漲72.35點,再次改寫27年多以來新高紀錄。
而為了活絡股市,立法院三讀通過自去年428起,實施現股當沖降稅措施,將證券交易稅稅率從千分之3調降至千分之1.5,根據金管會統計,當沖交易近9成都是散戶,法人是少數。
根據金管會統計,截至今年13止,當沖降稅自去年428實施後,台股日均量為新台幣1467.18億元,高於當沖降稅前平均的987.48億元,成長率為48.58%,顯見當沖降稅不僅帶動台股日均量增長,並吸引散戶進場交易。

另外,根據金融監督管理委員會以及央行統計,外資去年全年淨匯入86.82億美元,創近3年來單年新高,同時,去年底外資持有國內股票及債券按當日市值計算達3916億美元,占外匯存底比重為87%,較2016年底的2996億美元,約當外匯存底的69%明顯增長。房屋二胎 2994-1000

2018年1月15日 星期一

西門町秘密組織 控制當地市場│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【住展房屋網/綜合報導】據《信傳媒》報導,近年西門町店面非常熱門,記者密訪打探後,發現西門町存在一個秘密組織,在控制當地的租價市場,各大品牌想承租當地店面,都得先去拜碼頭,且租金難談,一位難求,幾乎沒有空位。過去東區多半被認為是台北市最熱鬧的地段,但近年,忠孝東路空店鋪轉成一間間的特賣會已不是新聞,而隨著自由行熱潮帶來的觀光客,西門町的店面則是一間難求。
據《信傳媒》報導,相較於東區的黯淡,西門町可說是如日中天。戴德梁行協理薛惠珍說,西門商圈2017年第4季的空置率只有1.8%,幾乎沒有空置,背後則是靠著運動休閒、藥妝、食品等三大產業支撐,只要喊得出名號的品牌,NikeAdidasPuma……在西門商圈一定會有大店進駐。
據《信傳媒》報導,西門町的店面不只搶手,連租金都很難談,背後原因竟與當地的一個祕密組織有關。
一位不願具名的房仲透露,西門町這邊租金很特殊,當地店面房東們悄悄組成聯誼會,定時聚會交流,而重點是要協調租金,來控制市場,所以租金價格是談好的,位置差一點的,租金雖低一點,可是他們很團結,不會有人破壞當地租價。

該房仲說,在當地要經營店面都要先去該聯誼會拜碼頭,但即便如此,多半也只能拿到口頭約,因為市場實在太搶手,屋主們的姿態也越來越高,操作向來只會聯合上漲,不會聯合降價。房屋二胎 22994-1000

中國據傳禁止非金融機構之房地產貸款

【財訊快報/周鈺敏】《南華早報》報導,消息人士指出,中國已經禁止非銀行金融機構透過委託貸款,向房地產和基礎設施領域提供融資。

  中國證券投資基金協會代表中國證監會發布口頭通知,指出投資於委託貸款、信託貸款和其他信貸資產的新集合資管計畫已不可再註冊,現有產品到期後亦不能再延期。一對一的計畫仍可以投資委託貸款和非標準化信貸,但必須向相關部門報告,並確保受託人使用自己的資金。房屋二胎 2994-1000

2018年1月11日 星期四

陸媒批台旅法是「摧毀台灣法」│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

中國時報【楊家鑫北京報導】
美國眾議院10日通過《台灣旅行法》,對此,中共黨媒《人民日報》海外版報導稱,美國是想繼續把台灣當做抗衡大陸的橋頭堡,希望營造出美國主導的東亞地區秩序。「一旦川普最終簽了這個法案,中美關係將出現嚴重倒退」;大陸鷹派媒體《環球時報》則批評,《台灣旅行法》是「摧毀台灣法」,一旦實行,大陸肯定會讓台美都付出代價,讓華盛頓深刻瞭解台灣問題為何「碰不得」。
大陸外交部發言人陸慷日前對相關法案表示,美國有關法案涉台條款嚴重違背一個中國原則和中美三個聯合公報規定,是對中國內政的干涉。中方對此堅決反對。
美國眾議院於當地時間10日通過《台灣旅行法》草案,要求美國政府解禁美台高級別官員互訪。該草案正等待參議院的通過,隨後將送交美國總統川普審閱,若川普簽署,該草案將正式生效。
對此,中共黨媒《人民日報》海外版報導稱,美國是想繼續把台灣當做抗衡中國的橋頭堡,希望營造出美國主導的東亞地區秩序。「一旦川普最終簽了這個法案,中美關係將出現嚴重倒退」。如果美台高級別官員互訪,勢必釀成高烈度的危機,屆時整個中美關係將面臨空前挑戰。
大陸鷹派媒體《環球時報》昨發表社評「美眾院《台灣旅行法》是『摧毀台灣法』」指出,美國眾議院一致通過該法是過去難以想像的情況,這顯示出美國國內對華氛圍的改變,美國有很大一部分力量希望重新激化台灣問題,作為美國對華博奕的主要槓桿。
社評稱,台海事務由美國主導的時代已經結束,40年過去,大陸已擁有了堅守底線的綜合優勢。一旦《台灣旅行法》落地實行,屆時大陸肯定會採取行動,讓台美都付出代價,讓華盛頓深刻瞭解台灣問題為何「碰不得」。

社評強調,到時候大陸勢必下定決心「解決台灣問題」,台海局勢從此進入新階段,首先將全面打壓島內「台獨」傾向,過程中,若台美公然政治軍事聯手,大陸將一不做二不休,以「武力解放台灣」。房屋二胎 2994-1000

2018年1月10日 星期三

2018全球護照排行榜 德國5連霸台灣第32│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

(中央社倫敦201819綜合外電報導)根據倫敦顧問公司公布的2018年簽證自由度指數,德國護照為全球最好用,在218個國家與地區,可免簽進入177國。台灣護照排名第32名,較去年下降1名,可免簽進入134國。
倫敦顧問公司Henley & Partners與國際航空運輸協會(IATA)自2006年起每年編撰簽證自由度指數(Visa Restrictions Index),以各國公民持護照全球趴趴走的自由程度,進行排名。
根據2018年簽證自由度指數,新加坡以176國免簽排名第2,丹麥、芬蘭、法國、義大利、日本、挪威、瑞典和英國並列第3,各有175國免簽。

美國和南韓以173國免簽排名第5。香港排名第21,有155國,較去年上升一名。中國排名第75,有60國,較去年上升10名。北韓以39個免簽國排在第95名,倒數3名依序是阿富汗(24國)、伊拉克(27國)、敘利亞(28國)。(譯者:中央社陳政一)房屋二胎 2994-1000

2018年1月9日 星期二

出口連15紅全年出口創近7年最大增速

財政部公佈十二月海關進出口數字,出口金額295.1億美元再創歷年單月新高,年增率14.8%,這已經是連續第15個月的正成長。去年全年的出口3173.9億美元,年增率13.2%,也是近7年來最大的增速。財政部的資料顯示,去年全年出口表現最理想的是電子零組件與機械產業,是我國出口的兩大引擎。(張佳琪報導)
十二月出口再度傳來好消息,出口金額295.1億美元,連15個月正成長,年增率14.8%。財政部統計處處長蔡美娜以「前所未有的高點」來形容十二月出口成績,並表示,這是我國近6年來出口最長的成長週期,而且出口的高峰期罕見落在十二月,與過去高峰期在十月份不同。
主是受到國際品牌手機延後上市,以及全球基本面有關。蔡美娜說:「再加上這個月不管是原油或基本金屬價格都走高,來到近年高點,年漲幅則有兩到三成」。
累計去年全年出口金額3173.9億美元,創下歷年次高水準,年增率達13.2%,是近7年來最大增速。蔡美娜表示,有鑑於全球經濟復甦力道持續,且科技產品創新效應,不排除2018年一月出口有機會力拚連16紅。

至於去年貢獻出口最大的是電子零組件產業,全年出口首度突破千億美元水準,其次是機械產業,這兩大產業堪稱是我國出口的兩大引擎。房屋二胎 2994-1000

2018年1月8日 星期一

火災燒出賣壓 頂加降價求售│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

中國時報【方明台北報導】
雙北市接連發生違建大火,造成多人死傷,燒破頂加保值抗跌神話。在雙北市拚拆違建下,根據統計,2017年雙北市頂加待售物件量有明顯攀升跡象,北市年增逾7成、新北年增也超過3成;不僅待售量增加,頂加售價也鬆動,北市下修5.4%、新北下跌4.1%,不少頂加屋主、投資客開始急於脫手。
近來雙北市政府加重拆除違建力道,根據屋比房屋比價平台統計,2017年雙北市共有640間頂加物件在市場拋售,較2016年同期的440間,多出了200間。其中,北市待售量259間,較2016年大增73%,新北市待售量381間、年增31%,較其他縣市平均10%的成長率高許多。
進一步分析雙北市頂加待售區域,北市以士林區待售物件35件最多,其次為文山區的33件,信義區、內湖區也分別有30件,位居前三名;新北市則以板橋區82件最多、新莊區49件次之、土城區39件居第三。
除雙北市頂加物件待售量有明顯攀升跡象外,屋比進一步統計還發現,2017年雙北市頂加待售物件開價也較2016年同期出現不小跌幅,北市每坪開價由67.2萬元下修至63.6萬元,年跌幅5.4%;新北市也由38.8萬元下跌至37.2萬元、年跌4.1%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,隨著雙北市加重拆除違建力道,讓不少頂加屋主開始急了,認為這次政府可能是玩真的,因此陸續拋售,甚至藉由降價吸引買方,只求順利脫手,但以目前雙北約28萬戶列管違建戶來看,預期頂加賣壓將進一步攀升,房價將明顯下修。房屋二胎 2994-1000

2018年1月5日 星期五

美國正一步步邁向 能源超強地位│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

一位分析師週四說,美國正逐步與沙烏地阿拉伯及俄羅斯為伍,成為世界主要的能源大國。
S&P Global Platts 公司總裁富倫克 (Martin Fraenkel) 告訴 CNBC 說:「市場結構正在大幅改變。但目前為止,尚未得到應有的注意。美國不只是軍事超強與經濟超強,還即將成為能源超強,」
「我們預期 2020 年,即將成真。美國將成為全球十大原油出口國之一,」他補充說道。
近幾年,美國經歷了史無前例的原油與汽油榮景,最重要的因素便是頁岩油。
所謂的頁岩油,將有助減少華盛頓對外國原油的依靠 -- 包括動亂不斷的中東國家,還能助使美國出口更多原油到世界各地。
11 月,國際能源總署 (IEA) 預期頁岩油產量大增,可望讓美國於約 2025 年成為全球最大液態天然氣出口國。

IEA 還預測,幾年後,美國可能再走出一個新的里程碑。此一位於巴黎的組織說,到 2020 年代末期,美國出口至外國市場的原油,將超過進口原油。房屋二胎 2994-1000

2018年1月4日 星期四

顏炳立:2018房市緩跌未落底│新北市│台北市│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 房屋借貸 房屋增貸 房屋轉貸│2994-1000

【時報-台北電】戴德梁行董事總經理顏炳立昨(3)日表示,2018年不動產市場走勢跟去年一樣,不會有太大改變,將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局,房市景氣循環還沒落底,很多2013年進場買在高點的人,到2018年只能含淚出場。
 他說,最近有房仲說2017年第三季房市已落底,2018年會更好,對此他不以為然。
 展望2018年房市走勢,顏炳立表示,有人說「已經看到曙光」,但他認為這種話聽聽就好,其實2018年「緩跌」格局不變,呈現「利再讓、價再降、量再縮」,頂多只是暖冬而已,要談落底還早。他指出,「在台灣,投資房地產已經變成一種危險遊戲」,除非出現重大利空,才會加速落底。
 顏炳立直言,去年全國買賣移轉棟數推估27萬棟左右,並未突破及格數字30萬棟,因此緩跌趨勢沒有改變。今年房市恐持續面臨「蛋黃不會黃,蛋白變黑」的局面,尤其是新莊、淡水的重畫區,每坪房價分別跌破40萬、20萬,顯示房市還沒築底,「2013年微笑進場的人,到2018年只能含淚出場。」
 顏炳立表示,2018年是價格緩跌的第四年,也是最後一年,現在「等量、等價、等風起」,可以確定的是「明年(2019)一定比今年更好,因為更接近谷底了,現階段還是緩跌格局。」他也建議建商最好「廣存糧」,因為「價跌量縮已變成一個常態。」
 不過,對今年將再度招商的台北雙子星案會不會順利?顏炳立倒是樂觀期待,斷言一定會標出去,以西區的潛力,未來雙子星很可能吸納東區的商用不動產需求,一旦完工後,辦公樓租金有機會站上每坪3,000元。

 另外,戴德梁行也公布2017年商用不動產市場成交總額為670.9億,終止2011年以來連續5年量縮的格局,但仍低於5年均量773.2億元,也低於10年均量的920億元,預期2018年還是會在低檔盤旋,因為賣方惜售心態濃厚、買家追價意願不高,加上年底縣市長選舉添加政策的不確定性,因此不利資金回流不動產市場。 (新聞來源:工商時報蔡惠芳/台北報導)房屋二胎 2994-1000

2018年1月3日 星期三

鼓勵加薪,中小企認定擬放寬│2994-1000

【時報-各報要聞】為回應總統蔡英文「2018解決低薪」的新年新願望,經濟部加速盤點現有租稅優惠、補助政策,擬修改「中小企業發展條例」,放寬中小企業認定標準,原規定不分業別經常僱員數未滿100人為中小企業,未來放寬至未滿200人;製造業由未滿200人放寬至未滿300人或500人,預計1千餘家企業因此受惠。
 總統蔡英文元旦受訪表示,將研擬津貼或參與政府標案給予記點獎勵,盼以政策鼓勵帶動企業替員工加薪,提高勞工薪資水準。
 中小企業處副處長胡貝蒂昨(2日)指出,現有獎勵企業獎酬員工的政策主要是透過租稅減免和補助。薪資費用享有營利事業所得稅加成減免部分,現制企業中小企業只要增資50萬以上且該年度平均增僱員工2名以上、替本國既有員工加薪,營利事業所得額中,其增僱員工薪資費用得適用加成30%減除,若增僱24歲以下員工,則薪資費用得適用加成50%。
 經濟部官員指出,總統宣示後,經濟部將加速盤點能否有進一步的獎勵加薪措施,不過現在確定的是,修正草案將放寬中小企業的認定標準。
 目前全台約有140.8萬家中小企業。官員表示,認定標準放寬後,約新增1千多家企業被劃訂為中小企業,可享有中小企業增雇、加薪租稅減免優惠。
 值得注意的是,中小企業加薪租稅抵減優惠已於去年到期,據財政部統計,2016年企業加薪租稅優惠申請案件共69件,加薪人數達2,001人。
 胡貝蒂指出,目前加薪租稅抵減優惠啟動標準是以失業率計算,惟失業率是落後指標,未來可能改以景氣燈號作為判斷依據。加薪抵稅啟動一次執行2年。
 「中小企業發展條例」修正草案目前內部討論階段,中小企業處預計今年第一季報送經濟部。
 在補助部分,經濟部主要是由工業局執行,將企業加薪和企業社會責任納入補助遴選指標,像是透過傳統產業技術開發計畫、產業升級創新平台輔導計畫等。
 工業局表示,也將盤點相關補助計畫。

 官員分析,台灣薪資無法提升很大一部分是產業結構問題,要提升員工薪資,最根本的解方還是協助企業進行產業升級,提升產品附加價值。(新聞來源:工商時報記者陳鷖人/台北報導)